Bilanzielle Zuordnung
Im Gegensatz zum HGB, wo entweder der Leasinggeber Capital Lease und damit der Leasingnehmer Operating Lease (oder entsprechend umgekehrt) zwingend ausweisen müssen, sind unter IFRS, sowie auch unter US-GAAP die bilanziellen Zuordnungen von Leasinggeber und Leasingnehmer völlig unabhängig voneinander. Im IFRS regelt der Standard IAS 17 die Leasingdarstellung.
Entscheidend für eine erfolgreiche Investition ist nicht das Eigentum an einem Gegenstand, sondern dessen Nutzen.
Die steuerliche Zuordnung wird durch Leasing-Erlasse des BMF geregelt, wobei zwischen Mobilien-Erlassen und Immobilien-Erlassen unterschieden wird.